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| ホームページをご覧の皆様方へ |
不動産といえば「わからない」とか「難しい」といったイメージがあるかもしれません。
そんな皆様方へ、不動産の専門家が適切なアドバイスをして、少しでも社会に貢献したいと願ってこのホームページを立ち上げました。
不動産業に従事して30余年となりますが、いままで培った知識や経験を皆様方に還元し、少しでもお役に立てればと願っております。
お問い合わせやご相談は一切無料ですので、遠慮なくご連絡ください。
また、不動産鑑定士や土地家屋調査士・宅地建物取引主任者を目指している受験生にはアドバイスできることもあろうかと思います。
合格するためにはどのような勉強が必要なのか、勉強方法は・・・
と悩んでいる受験生を応援します。
遠慮なくお問合せください。 |
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不動産鑑定士・土地家屋調査士 丹田信行 |
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| ＝不動産鑑定・簡易評価＝ |
不動産は物理的に一つとして同じものはありません。
人それぞれ顔が異なるように、不動産も様々な個性を持っています。
その個性を織り込んだ適正な経済価値を判断し、貨幣額で表示することが不動産鑑定士の仕事です。
会社間での不動産の売買、会社と経営者との間でなされる不動産の売買や低地の売買、税務署に出す不服審査のための鑑定評価、土地や建物の地代や家賃の額について争いがある、裁判所に証拠として提出する鑑定評価等、このような場合に不動産の適正な価格や地代・家賃が必要な時、きっとあなたのお役に立ちます。 |
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| ＝不動産取引＝ |
個人間・会社と個人・会社間で業者を介さないで不動産の売買をするとき、間違いのない取引ができますか？
そんな時、当社がお手伝いできます。
正規手数料の半額で契約から引き渡し・所有権移転登記まで確実な仕事をいたします。
手数料が半額になることは大きな経費節減につながります。 |
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| ＝登記＝ |
不動産に撫ぜ登記が必要なのでしょうか？
その不動産がどこにあり、どんな規模なのかがわからなければ不動産の売買や銀行の抵当権設定はできません。
不動産を特定し、土地ならば地目や地権、建物ならば構造や床面積。新築年月日がわかれば、その不動産の物理的現況を登記するのが、土地家屋調査士の仕事なのです。
また、土地を分筆したり合筆すること。建物を増築した場合には現況を正しく登記することが必要です。
土地の境界について隣地との争いを避けるためにも、土地の境界標が必要です。
境界標が正しい位置にあれば、土地の売買にあたってはスムーズに話が進みます。
このように表題登記や土地の分筆・境界確認を行うのが土地家屋調査士です。 |
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