不動産トラブル１１９番。 　　一人で悩むより専門家に相談しませんか？　　　

１）　埋設されていた境界標が、土砂崩れ等の天災によりわからなくなってしまった。 ２）　埋設されていた境界標が、車に踏まれていくうちにわからなくなってしまった。 ３）　埋設されていた境界標が、工事等で抜いていたままになっていたり、違う場所に戻されていた。 ４）　先祖代々の土地で、初めから境界標がなかった。

人の一生の間には、不動産を売ったり、買ったりすることがあり、また最後には相続という問題が発生します。 もし、売買や遺産相続等で土地を分割する（分筆といいます）登記時に、お隣に境界立会いをお願いしたときに、お互いの意見が異なり、しかも境界標がなかったりすると話し合いがスムーズにいきません。  

（１）　皆様方が土地の境界や面積を知りたいときには、土地家屋調査士が境界を調査・確認し、現地を測量して正しい面積を調べます。 （２）　相続の贈与・売買などのために、1筆の土地を2筆以上に分筆したい時は、土地家屋調査士が調査・測量をし、分筆後の土地の登記申請をします。 このように土地家屋調査士が、調査・測量をし、正しい位置に、境界標が放置されると、売買や遺産相続の際には話し合いがスムーズに完了します。